海口严格执行商品房“一套一标” 申报价虚高将退回重新申报

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2018-11-20

为进一步做好海口市商品房销售价格备案管理工作,近日,海口市发展和改革委员会结合海口市实际情况,发布了关于进一步做好商品房销售价格备案管理工作的通知。

通知指出,对申报备案资料不齐全或申报价格虚高的,将退回重新申报;对违反该通知规定的开发企业,将依法予以查处并责令整改。 商品格备案申报范围要与预售方案范围一致通知提到,达到预售(现售)条件的商品房项目,房地产开发企业在办理商品房预售许可证(现售备案表)前,应当向海口市发改委进行预售(现售)价格备案。

通知所称的商品房包括普通住宅、别墅、办公、商铺、车位、动迁房、经济适用房/限价商品房、职工保障房、产权式酒店别墅、产权式酒店公寓、产权式酒店客房、仓库等。

通知要求,价格备案申报范围要与预售方案范围相一致。 资料不齐全或申报价格虚高将退回重新申报通知要求,2017年7月1日前取得施工许可证的可按毛坯或全装修价格进行备案,2017年7月1日后取得施工许可证的按全装修价格进行备案。

房地产开发企业首次进行价格备案申报应当按《商品房首次预售价格备案准备材料》中的要求提供材料,并对其真实性负法律责任。 房地产开发企业价格备案(变更)申报应当按《商品房价格备案(变更)准备材料》中的要求提供材料,并对其真实性负法律责任。

通知指出,房地产开发企业应当综合考虑近一年网签成交均价、周边楼盘实际销售价格及申报项目开发成本等因素,合理确定并申报商品房价格,并对所提供的资料真实性负法律责任。 资料不齐全或申报价格虚高的,将退回重新申报。

公开全部房源并明码标价严格执行一套一标通知规定,房地产开发企业在商品房销售现场醒目位置公示备案项目通知书、备案项目申报表和销售价目表。

对取得预售许可证(现售备案表)的商品房项目,房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售,不得分期分批销售。

房地产开发企业的申报人对备案材料要仔细检查,如因企业原因导致漏备、错备等情况,海口市发改委一年内将不再重新为企业进行价格备案。 此外,要按规定进行明码标价,严格执行一套一标,不得利用虚假的或使人误解的标价形式,诱骗消费者与其进行交易。

海口市发改委将通过海口市发展和改革委员会官网发布该通知和房地产备案价格的各类信息。

同时,将指导各区物价监督检查局,对违反通知规定的房地产开发企业,依法予以查处并责令整改。